メグモグ生活

不動産賃貸業・調理師・日本画家マネージャー 三足のわらじを履いています

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不動産投資

給食のおばちゃん大家、ちょっとだけ大家さんらしいことをした話

こんにちは!メグモグです。 毎日更新!と気合を入れているのですが、2日も空いてしまった…。反省です。 今回は、給食のおばちゃん大家、ちょっとだけ大家さんらしいことをした話を書きます。 給食のおばちゃん大家、ちょっとだけ大家さんらしいことをした話…

給食のおばちゃん大家、「空からお金が降ってきた!?」の話

こんにちは!メグモグです。 今日は給食のおばちゃん大家、「空からお金が降ってきた!?」の話を書きます。 低属性なので最初の物件は、キャッシュで購入するつもりで挑んでいました。 築古戸建物件を探していましたが、最初に購入できた物件は名古屋市内の…

給食のおばちゃん大家、個人事業主として申告&商工会に入る

こんにちは!メグモグです。給食のおばちゃんが物件を購入して、大家さんになれるかも知れない?!という状況にはなれました。ですが、物件を購入しても家賃収入を得ることができる訳ではない!。あくまでも、入居者さんが決まるまで家賃収入は0円です。 で…

給食のおばちゃん大家さんになる、でも夫にはナイショ…の話

こんにちは!メグモグです。 不動産投資を始めるにあたり、家族の理解は必須です。給食のおばちゃんが大家さんになろう!と決めた時、夫にはナイショでした。夫は日本画家。 お金にはあまり興味がない…と言うか、そもそも芸術家がお金に興味があるとやってら…

築古戸建の給食のおばちゃんの初心がブレた話

こんにちは!メグモグです。バイクガレージを所有しサブリースに出したので、この物件に関してはやることナシ状態となりました。 続いて築古戸建を購入し、リフォームし、無事家賃が入ってくるまでになりました。購入から客付けまでほぼ半年、給食のおばちゃ…

給食のおばちゃん大家の、モチベーション維持で大切なこと2つ

こんにちは!メグモグです。このままじゃダメ! 何か収入のポケットを増やしたい! 貯金も少ないし属性も低いけど、私にもできるかな…?と思って、これを読んでくれている方がいたら嬉しいです(#^^#)不動産投資家育成協会に入会し、先生や同じ志を持つ仲間が…

給食のおばちゃん大家シリーズ・バイクガレージ編 その2

こんにちは!メグモグです。 給食のおばちゃん大家のバイクガレージ編 その2です。 その2.「車用ガレージ設置断念とその後の構想の模索」 ①代替案の模索 ②とりあえずコンクリートで綺麗に ③側溝の整備 ⑤賃貸募集の反応 ⑥家賃の見直し ⑤希望者現る ⑥バイクガ…

給食のおばちゃん大家シリーズ・バイクガレージ編 その1

こんにちは!メグモグです。前回まで築古戸建の大家さんへの道のりを書きましたが、今回はバイクガレージ編です。 1、「土地購入とガレージ設置」 ①土地購入の経緯 ②この土地の背景 ③近隣のリサーチ ④ガレージ設置に向けてスタート ⑤車用ガレージが暗礁に!…

給食のおばちゃんでも築古戸建の大家さんになれる!その為の行動と思考 7つのヒケツ その7

こんにちは!メグモグです。給食のおばちゃんでも大家さんになれる!その為の行動と思考のヒケツ その7です。 これまで、その1からその6で、何も持たない0の状態から、物件を取得し家賃収入を得るまでを書きました。 こんなに早く入居から4か月ほどで退…

給食のおばちゃんでも築古戸建の大家さんになれる!その為の行動と思考 7つのヒケツ その6

こんにちは!メグモグです。 給食のおばちゃんでも築古戸建の大家さんになれる!その為の行動と思考 7つのヒケツ その6です。 その6.「客付について」 ○A店 ○B店 ○C店(購入前からリフォーム着工まで一番お世話になった業者) 入居条件設定 私自身で行った…

給食のおばちゃんでも築古戸建の大家さんになれる!その為の行動と思考 7つのヒケツ その5

こんにちは!メグモグです。 給食のおばちゃんでも築古戸建の大家さんになれる!その為の行動と思考 7つのヒケツ その5です。 その5の前に…「お金の管理について」 ◎お金の身辺整理をしておく ◎通帳は用途別に分けておく その5「政策金融公庫融資のお願い…

給食のおばちゃんでも大家さんになれる!その為の行動と思考のヒケツ その4

こんにちは!メグモグです。 給食のおばちゃんでも大家さんになれる!その為の行動と思考のヒケツ その4です。 その4 「リフォーム施工までの流れと、その間行ったこと」 ①リフォーム箇所を決める ②相見積を依頼する ③見積の精査 ④ライフラインの移行 ⑤郵便…

給食のおばちゃんでも築古戸建の大家さんになれる!その為の行動と思考 7つのヒケツ その3

こんにちは!メグモグです。 給食のおばちゃんでも築古戸建の大家さんになれる!その為の行動と思考 7つのヒケツ その3です。 その3「契約からリフォームまでに行ったこと」 ①家賃相場とリフォームの相談 ②建物調査を行う ③火災保険に加入した ④政策金融公…

給食のおばちゃんでも築古戸建の大家さんになれる!その為の行動と思考 7つのヒケツ その2

こんにちは!メグモグです。 給食のおばちゃんでも築古戸建の大家さんになれる!その為の行動と思考 7つのヒケツ その2です。 その2 「内覧から買付まで」 ①内覧 物件1 ②内覧 物件2 ③購入検討 ④ヒアリング ⑤交渉 ⑥買付 ⑦交渉成立 その2 「内覧から買付まで…

給食のおばちゃんでも築古戸建の大家さんになれる!その為の行動と思考 7つのヒケツ その1

こんにちは!メグモグです。 給食のおばちゃんでも築古戸建の大家さんになれる!その為の行動と思考 7つのヒケツ どうやって初めての物件を持つことができたか、その道のりをお伝えします。 1、「物件に出会うまでに行ったこと」 ①物件探し ②政策金融公庫に…

女性で低属性で初心者、それでも不動産投資家デビューを果たした!

こんにちは!メグモグです。 女性で低属性で初心者、それでも不動産投資家デビューを果たした! 女性で低属性で初心者、それでも不動産投資家デビューを果たした! 不動産投資に興味を持った理由 まずは決意すること! その動機 手探りからスタート 無料不動…